Дом из газобетона, прежняя бригада бросила его на стропилах, полгода стоял. Этим летом начали кровлю. Смету считала сама на основе бригадной и заложила сверху 10% на непредвиденное, около 160 тысяч. Сейчас начало августа, кровлю только начали, а резерва уже нет: мауэрлат пришлось снимать и заливать под ним пояс, за лето подорожал брус, плюс доставка, которую я вообще не считала. Сколько вы закладываете на непредвиденное при достройке? Похоже, 10% это мало.
Заложила 10% на непредвиденное, к середине этапа их уже нет
Динара К. открыла тему 10 августа 2025
Смета заново
3 ответа
391 просмотр
последний ответ 11 августа 2025
Этап объекта: Стройка идёт
На паузеОбследуюПересчитываю сметуИщу бригадуСтройка идётДостроил
#2
10 августа 2025 в 13:58
На новый дом я обычно закладываю 7-10%. На достройку после простоя меньше 15% не советую, а если объект не обследован, то и все 20. Причина как раз в том, что вы описали: при перезапуске вскрывается то, чего на глаз не видно, и почти всегда на первом же этапе.
Доставку и мелочь вроде крепежа, плёнки, расходников и вывоза мусора я к непредвиденному вообще не отношу, это обычные расходы, их просто часто забывают. Обычно 5-8% от материалов. Если их не было в смете, они и съели резерв.
Сейчас я бы пересчитал оставшиеся этапы по текущим ценам и честно посмотрел на разрыв, пока кровля не встала на середине.
Доставку и мелочь вроде крепежа, плёнки, расходников и вывоза мусора я к непредвиденному вообще не отношу, это обычные расходы, их просто часто забывают. Обычно 5-8% от материалов. Если их не было в смете, они и съели резерв.
Сейчас я бы пересчитал оставшиеся этапы по текущим ценам и честно посмотрел на разрыв, пока кровля не встала на середине.
#3
10 августа 2025 в 20:50
У меня в прошлом году было 15%, к октябрю ушло 19, хотя инженера перед стартом я всё-таки позвала. Так что на недострое резерв, по-моему, уходит всегда. Меня спасло, что поделила работы на этапы и второстепенное перенесла на следующий год, а кровлю успели закрыть.
Пересчитала остаток, не хватает около 210 тысяч. Кровлю доделываем, фасад и отмостку переношу на весну.
Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
ВойтиВ теме участвуют
