Начинали в 2020: дом 150 м², газобетон, один этаж с мансардой. Сделали фундамент и стены первого этажа, а в 2022 встали, деньги ушли на другое, плюс муж долго болел. Тогда у меня была смета от бригады на всё остальное до черновой отделки, 2,1 млн с материалами. Сейчас собралась продолжать и попросила ту же бригаду пересчитать. Прислали 3,4 млн. Понимаю, что всё подорожало, но на 60%? Разбивку сравнила по строкам: газобетон и клей выросли процентов на 35, кровля на 40, работы почти в полтора раза, и появилась новая строка «восстановление после простоя» на 180 тысяч. Хочу понять, что здесь реально, а где округлили вверх. И что восстанавливать, если стены стоят?
Пересчитала смету через три года: было 2,1 млн, стало 3,4
sorokina_e открыла тему 25 февраля 2025
Смета заново
5 ответов
393 просмотра
последний ответ 8 марта 2025
Этап объекта:
На паузеОбследуюИщу бригадуСтройка идётДостроил
#2
25 февраля 2025 в 15:00
Хорошо, что разбивка по строкам есть, с ней можно работать.
Материалы: газобетон и клей плюс 30-40% за три года похоже на правду, кровельные материалы примерно так же. Тут я бы не спорил, а сам сравнил с текущими ценами двух-трёх поставщиков, это вечер работы.
Работы: в полтора раза за три года много, но возможно, работа дорожала быстрее материалов. Тут смотрите расценку за единицу: кладка за куб, кровля за квадрат. Если в 2022 кладка была 3500 за куб, а сейчас 5500, сравните с тем, что просят другие бригады сейчас.
Строка «восстановление после простоя» сама по себе нормальная, после трёх лет обычно что-то надо делать: снимать и перекладывать верхний ряд, менять плёнку, чистить. Но 180 тысяч одной строкой без объёмов я бы не принял. Попросите расписать, что именно и в каком количестве. Если ответят «ну там по мелочи», это и есть запас.
Материалы: газобетон и клей плюс 30-40% за три года похоже на правду, кровельные материалы примерно так же. Тут я бы не спорил, а сам сравнил с текущими ценами двух-трёх поставщиков, это вечер работы.
Работы: в полтора раза за три года много, но возможно, работа дорожала быстрее материалов. Тут смотрите расценку за единицу: кладка за куб, кровля за квадрат. Если в 2022 кладка была 3500 за куб, а сейчас 5500, сравните с тем, что просят другие бригады сейчас.
Строка «восстановление после простоя» сама по себе нормальная, после трёх лет обычно что-то надо делать: снимать и перекладывать верхний ряд, менять плёнку, чистить. Но 180 тысяч одной строкой без объёмов я бы не принял. Попросите расписать, что именно и в каком количестве. Если ответят «ну там по мелочи», это и есть запас.
#3
26 февраля 2025 в 02:36
По восстановлению я бы сначала сходил на объект с бригадиром, пусть покажет пальцем каждую позицию. Верх стен, если его не накрывали, после трёх зим и правда часто требует перекладки ряда-двух. А если в списке окажется что-то вроде «чистки выпусков», а выпусков у вас нет, это уже повод задать вопросы.
Сходила. Расписали: снять и переложить верхний ряд по периметру, 64 метра, обработать и укрыть верх стен, вывезти мусор, восстановить водоотвод от фундамента. Вышло 112 тысяч, а не 180. Кладка у них 5200 за куб, кровля 850 за квадрат. Говорят, дешевле сейчас не найду. Ищу, с кем сравнить.
#5
7 марта 2025 в 17:41
Челябинск, кладку кирпича мне в прошлом месяце считали по 4800-5000 за куб. Для газобетона 5200 многовато, но в Иркутске может быть дороже.
#6
8 марта 2025 в 00:16
По Иркутску 5200 за газобетон на клею это верх рынка, но не за гранью. Торговаться можно процентов на 5-10.
Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
ВойтиВ теме участвуют
