Дом семьи: начинали с мужем, потом всё встало, теперь достраиваю с сыном. Кирпич, около 130 м², коробка с перекрытием, кровля временная, так уже пять лет. Смета на всё до въезда получилась 3,9 млн, у меня есть 2,8, и больше взять негде. Значит, где-то резать больше миллиона. Подскажите, на чём экономить нельзя совсем, а что можно сделать попроще и потом переделать? Хочу въехать хотя бы в первый этаж.
Где нельзя экономить при достройке, если денег на треть меньше сметы?
galya_1965 открыла тему 23 марта 2026
Смета заново
6 ответов
333 просмотра
последний ответ 13 апреля 2026
Этап объекта:
На паузеОбследуюИщу бригадуСтройка идётДостроил
#2
24 марта 2026 в 00:33
Галя, порядок у меня один, повторяю его всем, кто достраивает с ограниченными деньгами: всё, что сложно переделать потом, делаем сразу хорошо, всё, что легко поменять, делаем попроще.
Не экономить: кровля со всем, что к ней относится, стропила, гидро- и пароизоляция, утепление, водосток. Переделывать кровлю на жилом доме дорого и мучительно. Гидроизоляция цоколя и отмостка, если их нет, тем более раз дом пять лет так стоит. Электрика в стенах: кабель прокладывается один раз, розетки и щит потом можно поменять. Окна нормальные, не самые дорогие, но без экономии на монтаже.
Попроще можно: отделку, полы на втором этаже, межкомнатные двери, фасад (лишь бы стены были защищены), сантехнику, кухню. Второй этаж вообще можно оставить черновым и закрыть лестницу.
И отдельно обследование перед стартом. Заплатить за осмотр сейчас дешевле, чем потом отдать тот самый миллион на исправление того, что вскроется.
Не экономить: кровля со всем, что к ней относится, стропила, гидро- и пароизоляция, утепление, водосток. Переделывать кровлю на жилом доме дорого и мучительно. Гидроизоляция цоколя и отмостка, если их нет, тем более раз дом пять лет так стоит. Электрика в стенах: кабель прокладывается один раз, розетки и щит потом можно поменять. Окна нормальные, не самые дорогие, но без экономии на монтаже.
Попроще можно: отделку, полы на втором этаже, межкомнатные двери, фасад (лишь бы стены были защищены), сантехнику, кухню. Второй этаж вообще можно оставить черновым и закрыть лестницу.
И отдельно обследование перед стартом. Заплатить за осмотр сейчас дешевле, чем потом отдать тот самый миллион на исправление того, что вскроется.
#3
26 марта 2026 в 00:35
Подписываюсь под кровлей. Самая частая экономия, которую я потом переделываю, это пароизоляция «не нужна» или положена внахлёст без проклейки. Через две зимы мокрая вата и плесень на стропилах. Материал копеечный по сравнению с переделкой.
#4
26 марта 2026 в 01:06
Я бы посмотрела не только смету, но и проект. Иногда миллион экономится не на качестве, а на объёме: убрать эркер, упростить кровлю, отказаться пока от второго санузла наверху, перенести котельную ближе к вводу. При перезапуске планы семьи часто уже другие, и то, что рисовали пять лет назад, может быть вообще не нужно. Галя, сколько человек будет жить в доме?
Будем вдвоём с мужем, дети взрослые, второй этаж правда пока не нужен. Значит, первый этаж под ключ, второй черновой, кровля нормальная. А окна на втором этаже можно пока не ставить, а закрыть временно? Это сразу тысяч 250.
#6
13 апреля 2026 в 08:21
galya_1965 Написал(а):окна на втором этаже можно пока не ставить, а закрыть временно?Не советую. Я так сделал на каркасе, закрыл проёмы второго этажа плитами ОСП «на год». Простояло три года: сквозняк, конденсат, мыши. Потом всё равно ставил окна, только ещё и проёмы ремонтировал. Если денег совсем нет, ставьте самые простые окна, но окна. Хотя, может, это я такой, у меня за семь лет стройки почти всё временное стало постоянным.
#7
13 апреля 2026 в 10:58
А я поставила утеплённые щиты на два окна и не жалею, вторую зиму нормально. Тут всё от рук зависит.
Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
ВойтиВ теме участвуют
