Купил кирпичный недострой, а дома в Росреестре нет. Это проблема?

Макс, ситуация частая. Пока дом не зарегистрирован, для сетей и для банка его как бы нет, есть только участок. Обычно порядок такой. Сначала проверить, подавалось ли уведомление о начале строительства по этому участку, это можно запросить через госуслуги или в администрации. Если не подавалось, подать уведомление уже от себя как от нового собственника. Дальше кадастровый инженер делает технический план, и дом регистрируется либо как объект незавершённого строительства, либо сразу как жилой, если соответствует. Выписку и статус заявления удобно смотреть на https://rosreestr.gov.ru.
Чего бы я не делала: подключаться под «временную постройку» по договорённости с соседями. Потом это всплывает при любой продаже.
По срокам обычно уходит от двух до четырёх месяцев, если на участке нет сюрпризов с отступами от границ.

У нас кадастровый инженер первым делом спросил про отступы до соседей, на старых участках дом часто стоит ближе трёх метров.

У меня было похоже, только дом свой, просто не оформлял лет восемь. Уведомление подавал, когда дом уже стоял, никто не ругался, ответ пришёл через неделю. Техплан кадастровый инженер делал месяц, задержка была из-за того, что дом стоит в 2,5 метра от соседского забора.