Купил осенью коробку без крыши. Продавец рассказывал: стройка встала из-за переезда, всё делали хорошо, бригада проверенная. Весной начал ездить, познакомился с соседями. За две недели узнал, что бригада всё лето жила прямо в коробке и жгла костёр в будущей гостиной, следы видно до сих пор. Что фундамент заливали в ноябре, сосед запомнил, потому что у него тогда выбивало свет от их вибратора. Что прошлый хозяин хотел второй этаж, потом передумал, и верхний ряд блоков разбирали. И что три зимы подряд на участке кто-то жил с собакой.
Половина этого, наверное, байки, но смешно, что соседка знает про мой дом больше, чем все бумаги. Из-за ноябрьской заливки теперь буду вскрывать фундамент в паре мест. У кого такое было?
У меня точно так же, соседи лучший источник. Мне рассказали, что прошлый хозяин клал кирпич сам по выходным и всегда с пивом. Я посмеялся, а потом нашёл на втором этаже ряд, где швы по 3 см. Так что слушайте внимательно)
Арсен, сразу скажу: если ноябрьская заливка при вскрытии подтвердится, претензию продавцу предъявить будет сложно. Недострой обычно продают «как есть», часто это прямо написано в договоре. Но если продавец письменно обещал что-то конкретное про фундамент, в объявлении или в переписке, сохраните это.
Я покупателям недостроев всегда советую до сделки зайти к соседям с обеих сторон и через дорогу. Пять минут разговора, и узнаёшь, сколько раз объект продавали, кто строил и топит ли участок весной. Ни в одних документах этого нет.
