Папа начал строить дом в 2016 году, кирпич, один этаж, около 100 квадратов. Успел поставить коробку и плиты перекрытия. Потом заболел, в 2018 работы встали совсем, а в 2023 его не стало. Шесть лет дом простоял без крыши, этим летом мы её наконец поставили.
Мы с мужем решили достраивать и жить там. Я в стройке почти ничего не понимаю, учусь по ходу. Что есть сейчас: внутри голый кирпич, фундамент ленточный, пола нет, под ним неглубокий подвал. Электричества в доме нет, на участке столб и временный щиток, который папа ставил для бетономешалки. Воды нет. Проёмы пока закрыты поликарбонатом.
Хочу звать бригаду, но не понимаю, в каком порядке им ставить задачу. Одни говорят, сначала все окна, другие сначала полы, третьи сначала электрику по стенам. Подскажите общий порядок, чтобы я хотя бы понимала, о чём с ними говорить.
Ирина, соболезную. Порядок у всех примерно одинаковый, спорят обычно о мелочах.
Сначала закрыть дом: окна и входная дверь. Без этого внутри работать нельзя и инструмент оставлять страшно. Но до окон я бы обошёл крышу снаружи и изнутри: после первых дождей часто подтекают ендовы, примыкания у трубы, если она есть. Смотрите потолок под плитами, нет ли пятен.
Дальше всё, что уходит в пол и в стены до штукатурки. Ввод воды и канализация через фундамент, гильзы, выпуски под будущие точки. Электрика по стенам, штробы, подрозетники. Отопление, если трубы пойдут в полу.
Потом пол над подвалом: перекрытие, утеплитель, стяжка. Потом штукатурка стен. Потом чистовая стяжка, если тёплый пол.
Фасад и отмостку можно делать параллельно, пока тепло, они от внутренних работ мало зависят.
Бригаде так и говорите: сначала закрываем контур, потом всё скрытое, потом мокрые процессы. Если кто-то предлагает сразу штукатурить, а электрику потом, это не ваша бригада.
Про электрику добавлю. Временный щиток, который шесть лет провисел на столбе, я бы не использовал вообще, пусть электрик посмотрит автомат и кабель до дома. Если договор с сетевой компанией оформлялся на отца, его придётся переоформлять, этим лучше заняться сразу, там всё небыстро. А разводку по дому делать, когда вы с мужем окончательно решили, где кухня, где спальни и что где стоит.
Спасибо, порядок переписала себе в блокнот. Договор на свет действительно на папу, на следующей неделе пойду разбираться. Потолок смотрели с мужем, одно пятно у трубы, она печная. Трещин в кладке сами не нашли, но мы и не знаем толком, куда смотреть. Наверное, снова позову инженера посмотреть до бригады.
