Фундамент с цоколем под Иркутском, стоял два года, этой осенью вернулся к стройке. Позвал кадастрового инженера вынести границы, а он намерил: угол фундамента от границы с соседом 1,7 м, а по правилам надо 3. Бригада тогда размечала сама, я не проверял. Сосед нормальный, ничего не имеет против. Что теперь делать, строить дальше или сначала решать с бумагами?
Кадастровый инженер намерил отступ 1,7 м вместо 3
denis_nik открыл тему 28 октября 2026
Документы и разрешения
2 ответа
127 просмотров
последний ответ 28 октября 2026
Этап объекта: Обследую
На паузеОбследуюПересчитываю сметуИщу бригадуСтройка идётДостроил
#2
28 октября 2026 в 07:50
Сначала бумаги, пока стоит фундамент, а не дом. Варианты в общем виде, без знания ваших местных правил землепользования. Можно запросить в администрации разрешение на отклонение от предельных параметров. Это процедура с общественными обсуждениями, небыстрая, обычно несколько месяцев, но вполне рабочая, когда участок узкий или сосед согласен. Письменное согласие соседа, лучше нотариальное, очень поможет и в этой процедуре, и если когда-нибудь дойдёт до суда.
Второй путь - договориться с соседом о границе: перераспределить участки или выкупить у него полосу. Это дольше и дороже, зато вопрос закрыт навсегда.
А строить дальше, как будто ничего нет, не советую: при уведомлении об окончании отступ всё равно всплывёт, и на готовом доме спорить будет сложнее.
Второй путь - договориться с соседом о границе: перераспределить участки или выкупить у него полосу. Это дольше и дороже, зато вопрос закрыт навсегда.
А строить дальше, как будто ничего нет, не советую: при уведомлении об окончании отступ всё равно всплывёт, и на готовом доме спорить будет сложнее.
#3
28 октября 2026 в 19:55
И при продаже такое тоже всплывёт, покупатели сейчас вынос границ заказывают часто.
Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
ВойтиВ теме участвуют
