Оплата по этапам: какой аванс давать бригаде на достройку

Арсен, 50% от всего это много, и дело даже не в честности бригады. У вас в этой сумме четыре разных этапа, и платить за кровлю, пока ставят мауэрлат и стропила, смысла нет.
Я бы сделал так. Разделить смету на этапы, в каждом отдельно материалы и работа. Материалы по возможности покупать самому или оплачивать поставщику напрямую по счёту, тогда аванс на материалы бригаде не нужен вообще. По работе аванс 20-30% от стоимости этапа, остальное после приёмки. Например, мауэрлат со стропилами: материалы около 90 тысяч, работа 60, аванс по работе 15-20 тысяч, остальное, когда поставили и вы приняли. Кровля так же. Окна отдельно, там обычно предоплата за изготовление, но это уже договор с теми, кто делает окна, а не с бригадой.
Если бригадир категорически против любой схемы, кроме «половину вперёд», это тоже ответ.

Согласен с Виктором. Ещё: последние 5-10% держите до конца всех работ, а не этапа. Так у бригады есть причина доделать мелочи, которые всегда остаются: откосы, отливы, вывоз мусора. Без этого бригада уходит на следующий объект, а вы месяц звоните.

Поговорил с бригадиром. На этапы согласился, но материалы на мауэрлат и стропила хочет брать сам, говорит, у него скидка на базе. Я не против, если по чекам. Аванс по работе 30%. Десять процентов в конце держать ему не нравится, но подписал. Начинаем в апреле.

Со «скидкой на базе» осторожнее: у меня в чеке было на 15% больше, чем ушло на объект. Приход материала на участке считайте сами.

И пропишите в договоре, что остатки материалов, купленных на ваши деньги, остаются вам. Звучит мелочно, но спорят об этом постоянно.