Купил кирпичный недострой, коробка на два этажа, перекрытия есть, стропила стоят, но покрытия нет, только плёнка. Работаю вахтами, на объекте смогу бывать раз в две недели. Бригада, которую нашёл, говорит, что прораб не нужен, бригадир сам всё контролирует, а технадзор это деньги на ветер. Мне предлагают технадзор от 30 тысяч в месяц. Нужен он или нет, если бригада вроде толковая?
Нужен ли технадзор, если бригада говорит, что «всё сама»?
maks_fed открыл тему 27 августа 2025
Новая бригада
4 ответа
467 просмотров
последний ответ 1 сентября 2025
Этап объекта: Ищу бригаду
На паузеОбследуюПересчитываю сметуИщу бригадуСтройка идётДостроил
#2
27 августа 2025 в 18:32
Макс, скажу как прораб, хоть я давно на технадзор и не хожу.
Бригадир контролирует бригаду, но не себя. Он не позвонит вам сказать «мы тут перемычку коротковато положили». Технадзор нужен, чтобы скрытые работы кто-то увидел до того, как их закроют: армирование, опирание, гидроизоляция, узлы кровли. Если вы раз в две недели, как раз всё это и пропустите.
При этом 30 тысяч в месяц на весь срок может и не понадобиться. Можно договориться с инженером на выезды по этапам: перед заливкой, перед стропилами, перед закрытием кровли. Пять-шесть выездов за сезон обычно дешевле.
И если бригада говорит «технадзор не нужен» таким тоном, будто вы её обидели, это повод присмотреться.
Бригадир контролирует бригаду, но не себя. Он не позвонит вам сказать «мы тут перемычку коротковато положили». Технадзор нужен, чтобы скрытые работы кто-то увидел до того, как их закроют: армирование, опирание, гидроизоляция, узлы кровли. Если вы раз в две недели, как раз всё это и пропустите.
При этом 30 тысяч в месяц на весь срок может и не понадобиться. Можно договориться с инженером на выезды по этапам: перед заливкой, перед стропилами, перед закрытием кровли. Пять-шесть выездов за сезон обычно дешевле.
И если бригада говорит «технадзор не нужен» таким тоном, будто вы её обидели, это повод присмотреться.
#3
27 августа 2025 в 18:52
Со стороны бригады: технадзор нам не мешает, если он адекватный. Мешает, когда человек приезжает раз в месяц и требует переделать то, что сам видел и согласовал. Если берёте, договоритесь сразу, что он принимает этапы и подписывается под ними. Тогда и бригаде спокойнее.
#4
1 сентября 2025 в 19:26
Я без технадзора делал, сам смотрел по выходным. Пропустил гидроизоляцию между цоколем и стеной, её просто не положили. Узнал по высолам.
#5
1 сентября 2025 в 19:39
а я сама себе технадзор была, но ездила на участок почти каждый день, хоть и 40 км. при вахте без человека на месте я бы не начинала
Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
ВойтиВ теме участвуют
