Дом из газобетона, стоял два года коробкой первого этажа. В 2024 наняли бригаду, они выложили второй этаж, сделали перемычки, армопояс и кровлю, к весне 2025 закончили, осенью въехали. Договор был простой, на две страницы: объём, цена, сроки, про гарантию ни слова. Этой весной на втором этаже над окном пошла трещина от угла проёма наискосок вверх, сантиметров 40, у угла шириной около миллиметра. Позвонил бригадиру, он приехал, посмотрел и сказал: гарантии не было, это усадка газобетона, такое везде, зашпаклюйте. Зашпаклевать мне не жалко, но хочу понять, это правда нормально или перемычку сделали плохо. И есть ли у меня вообще права без пункта о гарантии?
Достроили, через год трещина над окном. Бригада: «гарантии не было»
Артём 1994 открыл тему 24 апреля 2026
Новая бригада
4 ответа
159 просмотров
последний ответ 27 апреля 2026
Этап объекта: Достроил
На паузеОбследуюПересчитываю сметуИщу бригадуСтройка идётДостроил
#2
24 апреля 2026 в 14:27
Права есть. Если гарантийный срок в договоре не указан, это не значит, что спросить нельзя. По общим правилам подряда претензию по недостаткам можно предъявить, если они обнаружены в разумный срок, а для зданий закон, насколько помню, даёт предельный срок пять лет. Формулировки там сложнее, но смысл такой, что «гарантии не было» вопрос не закрывает.
Другое дело, что доказывать, что трещина от их работы, а не от усадки или от старой кладки первого этажа, придётся вам. Без технического заключения в споре вы слабее. Поэтому сначала понять причину, потом решать, ругаться или договариваться. Бригада часто соглашается переделать, когда видит, что заказчик настроен серьёзно.
Другое дело, что доказывать, что трещина от их работы, а не от усадки или от старой кладки первого этажа, придётся вам. Без технического заключения в споре вы слабее. Поэтому сначала понять причину, потом решать, ругаться или договариваться. Бригада часто соглашается переделать, когда видит, что заказчик настроен серьёзно.
#3
27 апреля 2026 в 03:18
Наклонная трещина от угла проёма бывает, когда перемычка короткая или опирается на кладку сантиметров на 10 вместо 25. Но и усадочные в газобетоне первые год-два тоже бывают, по фото их не всегда отличишь. Посмотрите, есть ли трещина с внутренней стороны, и поставьте маяк: полоску гипса поперёк, с датой. Если за пару месяцев маяк порвётся, трещина живая, и тогда уже нужен осмотр со вскрытием над перемычкой.
Изнутри тоже есть, тоньше. Маяк гипсовый поставил, дату подписал. Бригадиру написал, что ставлю маяк, он ответил «ну ставьте». Смотрю летом.
#5
27 апреля 2026 в 10:22
Правильно, что письменно. Если дойдёт до спора, эта переписка пригодится больше, чем договор на две страницы.
Отвечать в темах могут участники форума. Если вы уже участник, войдите под своим ником.
ВойтиВ теме участвуют
