Собрала то, что вижу почти в каждом втором договоре на достройку, который мне приносят уже после спора. Договор на новый дом и договор на продолжение чужой стройки отличаются, а шаблоны из интернета второй случай не учитывают.
- Нет описания того, что было на объекте до начала работ. Без акта передачи потом невозможно отделить старые дефекты от новых.
- Не разделена ответственность, за что бригада отвечает, а за что нет. Отсюда «вы же видели, что фундамент кривой».
- Нет порядка приёмки скрытых работ. Армирование и гидроизоляцию закрыли, а вы их не видели.
- Аванс не привязан к этапу. «50% на материалы», и дальше как повезёт.
- Не сказано, чьи остатки материалов и кто вывозит мусор, включая старый, от прошлых строителей.
- Нет срока или нет того, что будет при задержке.
- Гарантия не прописана или прописана «по договорённости».
Это не значит, что договор должен быть на двадцать страниц. Две-три страницы и акт передачи с фото обычно хватает, если в них есть эти пункты.
- Нет описания того, что было на объекте до начала работ. Без акта передачи потом невозможно отделить старые дефекты от новых.
- Не разделена ответственность, за что бригада отвечает, а за что нет. Отсюда «вы же видели, что фундамент кривой».
- Нет порядка приёмки скрытых работ. Армирование и гидроизоляцию закрыли, а вы их не видели.
- Аванс не привязан к этапу. «50% на материалы», и дальше как повезёт.
- Не сказано, чьи остатки материалов и кто вывозит мусор, включая старый, от прошлых строителей.
- Нет срока или нет того, что будет при задержке.
- Гарантия не прописана или прописана «по договорённости».
Это не значит, что договор должен быть на двадцать страниц. Две-три страницы и акт передачи с фото обычно хватает, если в них есть эти пункты.
